Estimation théorique
rue Ellen Constans,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Ellen Constans,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 90 | 336 | 157570€ | 1751€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DES MOUETTES | 3 | 75 | 311 | 126000€ | 1680€ |
2020-02-26 | 23 | RUE DE LA VIGE | 3 | 97 | 300 | 126000€ | 1299€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DE LA VIGE | 4 | 75 | 419 | 153000€ | 2040€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DE LA VIGE | 5 | 105 | 292 | 130000€ | 1238€ |
2020-05-06 | 37 | RUE DES MOUETTES | 5 | 114 | 908 | 160400€ | 1407€ |
2021-02-12 | 82 | RUE DU GAL DU CRAY | 5 | 130 | 649 | 322350€ | 2480€ |
2021-04-06 | 3 | ALL DES CORMORANS | 1 | 87 | 523 | 162000€ | 1862€ |
2019-08-13 | 18 | RUE DE LA VIGE | 3 | 70 | 524 | 107000€ | 1529€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DE LA VIGE | 3 | 70 | 524 | 179000€ | 2557€ |
2021-09-02 | 72 | RUE DU GAL DU CRAY | 4 | 164 | 596 | 210000€ | 1280€ |
2020-02-12 | 99 | RUE MARX DORMOY | 5 | 133 | 274 | 110000€ | 827€ |
2021-09-01 | 85 | RUE DU GAL DU CRAY | 6 | 174 | 556 | 392900€ | 2258€ |
2023-05-31 | 87 | RUE DU GAL DU CRAY | 6 | 174 | 573 | 251100€ | 1443€ |
2022-02-10 | 96 | RUE MARX DORMOY | 5 | 131 | 260 | 157400€ | 1202€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE LA VIGE | 3 | 67 | 330 | 63000€ | 940€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DE LA VIGE | 3 | 67 | 330 | 145000€ | 2164€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DU VINCOU | 5 | 63 | 292 | 120000€ | 1905€ |
2019-10-18 | 92 | RUE MARX DORMOY | 5 | 124 | 621 | 195000€ | 1573€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE LA VIGE | 4 | 65 | 377 | 156000€ | 2400€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DU VINCOU | 4 | 65 | 287 | 129000€ | 1985€ |
2020-02-26 | 80 | RUE MARX DORMOY | 4 | 77 | 577 | 115000€ | 1494€ |
2019-10-29 | 84 | RUE MARX DORMOY | 6 | 180 | 749 | 210000€ | 1167€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA LIGOURE | 5 | 70 | 270 | 144900€ | 2070€ |
2021-04-28 | 36 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 108 | 787 | 179250€ | 1660€ |
2019-11-05 | 20 | RUE DE LA MAULDE | 5 | 98 | 454 | 148000€ | 1510€ |
2021-02-08 | 83 | RUE MARX DORMOY | 7 | 131 | 0 | 38000€ | 290€ |
2022-03-30 | 83 | RUE MARX DORMOY | 7 | 131 | 0 | 210000€ | 1603€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES FREGATES | 4 | 85 | 669 | 183000€ | 2153€ |
2021-12-16 | 50 | RUE MARX DORMOY | 4 | 74 | 532 | 223250€ | 3017€ |
2021-08-31 | 35 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 107 | 643 | 214900€ | 2008€ |
2020-04-16 | 43 | RUE DU GAL DU CRAY | 4 | 116 | 580 | 284050€ | 2449€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE LA MAULDE | 4 | 66 | 266 | 103000€ | 1561€ |
2020-03-14 | 6 | RUE DE LA MAULDE | 3 | 54 | 324 | 89500€ | 1657€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DE LA MAULDE | 4 | 117 | 223 | 156000€ | 1333€ |
2022-07-01 | 36 | RUE MARX DORMOY | 5 | 90 | 765 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-18 | 31 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 80 | 317 | 119900€ | 1499€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DE LA BRIANCE | 5 | 86 | 255 | 117000€ | 1360€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DE LA LIGOURE | 5 | 70 | 380 | 165000€ | 2357€ |
2022-10-10 | 8 | RUE ERNEST ET ROBERT BLANCHER | 4 | 92 | 489 | 220000€ | 2391€ |
2021-04-13 | 27 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 69 | 570 | 125000€ | 1812€ |
2021-12-13 | 29 | RUE DU GAL DU CRAY | 4 | 114 | 587 | 249500€ | 2189€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DE LA BRIANCE | 4 | 65 | 285 | 118000€ | 1815€ |
2021-10-28 | 17 | RUE ERNEST ET ROBERT BLANCHER | 6 | 130 | 729 | 222800€ | 1714€ |
2023-02-03 | 19 | RUE ERNEST ET ROBERT BLANCHER | 5 | 81 | 580 | 188000€ | 2321€ |
2021-10-15 | 29 | RUE DE LA BRIANCE | 3 | 60 | 289 | 50000€ | 833€ |
2021-10-04 | 18 | RUE MARX DORMOY | 6 | 126 | 865 | 290000€ | 2302€ |
2022-02-10 | 19 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 84 | 425 | 179000€ | 2131€ |
2021-12-29 | 12 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 63 | 323 | 137000€ | 2175€ |
2020-01-06 | 27 | RUE MARX DORMOY | 4 | 81 | 519 | 171000€ | 2111€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE LA GARTEMPE | 5 | 79 | 363 | 139900€ | 1771€ |
2021-06-16 | 15 | RUE ALBERT CALMETTE | 3 | 67 | 505 | 140000€ | 2090€ |
2022-06-30 | 11 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 65 | 390 | 118000€ | 1815€ |
2023-04-13 | 35 | RUE DE LA BRIANCE | 4 | 65 | 361 | 166800€ | 2566€ |
2020-09-01 | 8 | RUE TALMA | 3 | 48 | 164 | 100000€ | 2083€ |
2020-12-04 | 18 | RUE PORTE-BONHEUR | 5 | 153 | 454 | 198000€ | 1294€ |
2019-11-20 | 17 | RUE PORTE BONHEUR | 4 | 90 | 293 | 60000€ | 667€ |
2019-06-19 | 12 | RUE MARX DORMOY | 4 | 74 | 523 | 124775€ | 1686€ |
2022-01-13 | 14 | RUE PORTE-BONHEUR | 4 | 91 | 325 | 266915€ | 2933€ |
2020-07-16 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 404 | 136000€ | 2386€ |
2019-06-26 | 6 | RUE JEAN ROUGERIE | 2 | 63 | 340 | 135000€ | 2143€ |
2022-07-29 | 16 | RUE LAVERAN | 3 | 105 | 320 | 306700€ | 2921€ |
2020-10-01 | 10 | RUE MARX DORMOY | 4 | 100 | 725 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-21 | 18 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 64 | 202 | 139000€ | 2172€ |
2023-05-04 | 2 | RUE LAVERAN | 4 | 90 | 409 | 205500€ | 2283€ |
2021-05-26 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 274 | 144000€ | 2526€ |
2021-10-29 | 8 | RUE MOUNET SULLY | 3 | 98 | 425 | 242450€ | 2474€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU TAURION | 5 | 85 | 313 | 96000€ | 1129€ |
2022-06-23 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 64 | 286 | 105000€ | 1641€ |
2019-10-24 | 5 | RUE MOUNET SULLY | 5 | 100 | 241 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-24 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 275 | 105000€ | 1842€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DU TAURION | 4 | 62 | 366 | 151720€ | 2447€ |
2021-12-22 | 360 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 97 | 495 | 255000€ | 2629€ |
2020-05-25 | 2 | RUE MARX DORMOY | 4 | 71 | 528 | 169600€ | 2389€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DU TAURION | 3 | 80 | 310 | 154150€ | 1927€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE L AURENCE | 3 | 60 | 316 | 105000€ | 1750€ |
2022-05-04 | 374 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 100 | 231 | 224000€ | 2240€ |
2020-07-24 | 4 | RUE PORTE-BONHEUR | 6 | 120 | 725 | 145000€ | 1208€ |
2022-03-25 | 12 | RUE LAENNEC | 3 | 78 | 464 | 98000€ | 1256€ |
2022-05-03 | 2 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 90 | 212 | 218080€ | 2423€ |
2023-04-24 | 346 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 74 | 523 | 207000€ | 2797€ |
2020-12-29 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 449 | 224000€ | 3200€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 390 | 159000€ | 2120€ |
2020-05-05 | 16 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 351 | 100000€ | 1333€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DE L AURENCE | 4 | 75 | 416 | 191000€ | 2547€ |
2023-06-16 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 85 | 369 | 132000€ | 1553€ |
2021-02-18 | 336 | RUE FRANCOIS PERRIN | 7 | 145 | 311 | 178000€ | 1228€ |
2021-06-07 | 36 | RUE FLORIAN | 5 | 92 | 228 | 185000€ | 2011€ |
2020-11-27 | 10 | RUE GUYNEMER | 5 | 58 | 436 | 132000€ | 2276€ |
2021-02-17 | 379 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 104 | 250 | 109000€ | 1048€ |
2021-05-17 | 347 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 73 | 493 | 214000€ | 2932€ |
2020-12-29 | 33 | RUE FIRMIN DELAGE | 4 | 92 | 343 | 129000€ | 1402€ |
2022-07-05 | 33 | RUE FIRMIN DELAGE | 4 | 92 | 343 | 173700€ | 1888€ |
2023-06-26 | 33 | RUE FIRMIN DELAGE | 4 | 92 | 343 | 181500€ | 1973€ |
2019-07-11 | 379 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 140 | 536 | 218800€ | 1563€ |
2022-07-22 | 3 | RUE GUYNEMER | 4 | 77 | 272 | 129000€ | 1675€ |
2021-03-04 | 5 | RUE GUYNEMER | 6 | 118 | 260 | 130000€ | 1102€ |
2023-01-20 | 8 | RUE FLORIAN | 3 | 75 | 119 | 150000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 325 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 92 | 351 | 279500€ | 3038€ |
2020-11-27 | 7 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 79 | 222 | 166450€ | 2107€ |
2021-02-02 | 29 | RUE FIRMIN DELAGE | 6 | 140 | 615 | 263000€ | 1879€ |
2020-11-27 | 20 | RUE FLORIAN | 4 | 80 | 370 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-20 | 31 | RUE FLORIAN | 3 | 44 | 216 | 90000€ | 2045€ |
2021-03-15 | 31 | RUE FLORIAN | 3 | 44 | 216 | 144900€ | 3293€ |
2022-05-06 | 19 | RUE FLORIAN | 3 | 51 | 189 | 116000€ | 2275€ |
2022-04-08 | 24 | RUE DE LA VALOINE | 4 | 76 | 206 | 185000€ | 2434€ |
2021-05-06 | 11 | RUE ANDRE FOURCADE | 5 | 109 | 539 | 196000€ | 1798€ |
2021-06-14 | 8 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 80 | 260 | 106000€ | 1325€ |
2023-05-31 | 8 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 80 | 260 | 210200€ | 2628€ |
2021-01-25 | 136 | RUE DU PUY LAS RODAS | 2 | 60 | 229 | 140800€ | 2347€ |
2021-09-03 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 60 | 269 | 142000€ | 2367€ |
2022-11-28 | 10 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 60 | 269 | 195000€ | 3250€ |
2019-09-24 | 33 | RUE DE LA VALOINE | 5 | 87 | 309 | 138000€ | 1586€ |
2019-07-15 | 37 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 72 | 158 | 168600€ | 2342€ |
2021-11-19 | 32 | RUE COUTHEILLAS | 3 | 68 | 572 | 137000€ | 2015€ |
2020-09-24 | 14 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 87 | 298 | 145000€ | 1667€ |
2021-09-01 | 18 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 3 | 86 | 211 | 232600€ | 2705€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DE LA VALOINE | 4 | 77 | 419 | 140187€ | 1821€ |
2021-08-04 | 36 | RUE COUTHEILLAS | 4 | 120 | 238 | 215448€ | 1795€ |
2020-08-21 | 407 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 100 | 1012 | 167000€ | 1670€ |
2019-10-21 | 1 | RUE SUZANNE LACORRE | 4 | 105 | 484 | 192600€ | 1834€ |
2019-05-29 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 158700€ | 1763€ |
2021-07-30 | 29 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 298 | 183950€ | 2044€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DU COUDERT | 5 | 89 | 381 | 70000€ | 787€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 62 | 216 | 109000€ | 1758€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 70 | 350 | 157000€ | 2243€ |
2021-06-17 | 24 | RUE BREMONTIER | 5 | 72 | 520 | 104000€ | 1444€ |
2019-12-18 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 321 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-27 | 124 | RUE DU PUY LAS RODAS | 3 | 72 | 318 | 186000€ | 2583€ |
2019-06-07 | 5 | ALL PAUL ROIFFE | 4 | 87 | 429 | 153000€ | 1759€ |
2022-04-12 | 22 | RUE DU MAS BOUYOL | 3 | 60 | 330 | 148000€ | 2467€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DU MAS BOUYOL | 5 | 125 | 238 | 347000€ | 2776€ |
2019-11-13 | 8 | RUE JEAN AUTHIER | 5 | 135 | 452 | 175000€ | 1296€ |
2019-06-04 | 122 | RUE DU PUY LAS RODAS | 6 | 185 | 595 | 240000€ | 1297€ |
2020-02-07 | 12 | RUE FIRMIN DELAGE | 3 | 95 | 365 | 110600€ | 1164€ |
2021-09-01 | 29 | RUE CAMILLE JULLIAN | 3 | 66 | 311 | 200000€ | 3030€ |
2019-10-24 | 30 | RUE CAMILLE JULLIAN | 5 | 100 | 219 | 142600€ | 1426€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 6 | 138 | 581 | 234500€ | 1699€ |
2021-12-16 | 45 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 5 | 82 | 360 | 205000€ | 2500€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 52 | 124 | 115000€ | 2212€ |
2021-08-02 | 31 | RUE BREMONTIER | 5 | 114 | 0 | 294600€ | 2584€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 159 | 477 | 390000€ | 2453€ |
2021-11-04 | 47 | RUE FUSTEL DE COULANGES | 4 | 90 | 236 | 227000€ | 2522€ |
2021-12-14 | 21 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 90 | 352 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-08 | 118 | RUE DU PUY LAS RODAS | 4 | 105 | 244 | 240700€ | 2292€ |
2021-05-05 | 3 | RUE ESPERANTO | 3 | 96 | 430 | 207500€ | 2161€ |
2019-09-06 | 70 | RUE WATTEAU | 4 | 97 | 210 | 189200€ | 1951€ |
2019-07-19 | 38 | RUE WATTEAU | 5 | 97 | 295 | 155000€ | 1598€ |
2021-01-15 | 34 | RUE DU COUDERT | 4 | 117 | 763 | 165550€ | 1415€ |
2019-07-29 | 18 | RUE ERNEST LAVISSE | 3 | 95 | 542 | 213000€ | 2242€ |